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      索 引 號 SM03100-3000-2022-00060 文號永政地〔2022〕40號
      發布機構 永安市人民政府 生成日期 2022-07-29
      標題 永安市人民政府關于掛牌出讓永安市安砂鎮曹田村建福產業園A-06地塊國有建設用地使用權的批復
      有效性 有效
      索 引 號 SM03100-3000-2022-00060
      文號 永政地〔2022〕40號
      發布機構 永安市人民政府
      生成日期 2022-07-29
      標題 永安市人民政府關于掛牌出讓永安市安砂鎮曹田村建福產業園A-06地塊國有建設用地使用權的批復
      有效性 有效

      永安市人民政府關于掛牌出讓永安市安砂鎮曹田村建福產業園A-06地塊國有建設用地使用權的批復

      發布時間:2022-08-05 16:49
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      政策解讀:

      市自然資源局:

        你局《關于掛牌出讓永安市安砂鎮曹田村建福產業園A-06地塊國有建設用地使用權的請示》(永自然資〔2022〕75號)收悉,經研究,現將有關事項批復如下:

        一、掛牌出讓方案

        同意你局提交的掛牌出讓永安市安砂鎮曹田村建福產業園A-06地塊國有建設用地使用權方案。

        二、本次掛牌出讓地塊基本情況

        本次掛牌標的位處永安市安砂鎮曹田村建福產業園A-06地塊。地塊規劃總用地面積43915平方米,系經《福建省人民政府關于永安市2020年度第五批次農用地轉用和土地征收的批復》(閩政地〔2021〕863號)文件批準征收的原屬安砂鎮曹田村集體土地43392平方米(其中耕地1042平方米,其他農用地517平方米,林地41833平方米),國有未利用地523平方米。主要規劃技術指標:0.9≤容積率≤3.0,建筑系數≥40%;10%≤綠地率≤20%。土地主要用途為工業用地,產業類型為非金屬礦物制品業。土地出讓年限自土地交付之日起五十年。

        三、競買人范圍

        凡中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他經濟組織(在本市范圍內欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規另有規定的除外),均可申請參加競買,申請人應單獨申請。

        四、地塊建設要求

        該地塊建設競得人須按你局出具的地塊規劃條件(永自然資規工〔2022〕條字第01號)進行建設,未經批準,不得擅自更改和調整,否則視為違約,將承擔相應責任。

        五、土地掛牌出讓起始價、增價幅度、競買保證金

        本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,以人民幣885萬元為掛牌起始價推向社會公開掛牌出讓(不設底價),增價幅度分別為等于或大于人民幣壹萬元(¥10000元),不要求按加價幅度的整數倍報價。競買保證金為人民幣177萬元。土地出讓價款繳款方式:該項目土地出讓金價款分兩期繳交:第一期在土地掛牌成交之日起30日內交付50%土地出讓價款(含已繳納的競買保證金);第二期于土地掛牌成交之日起60日內繳清土地出讓價款余款。

        六、土地交付

        土地交付狀況為土地交付時的現狀,即宗地紅線外三通,場地平整。地塊交地責任人為永安市安砂鎮人民政府,若競得人按期繳交土地出讓金,交地責任人于成交之日起一年內交付土地,若競得人未按時足額繳交,交地時間另行確定。

        七、手續辦理

        1. 掛牌出讓成交后,競得人應在5個工作日內持網上注冊競買申請所需提交的相關文件資料,到你局簽訂《成交確認書》。

        2. 競得人在簽訂《成交確認書》之日起10日內與你局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

        3. 在掛牌成交后,競得人應在永安市市場監督管理部門和稅務部門注冊登記,按章納稅,公司工商注冊登記地址須在永安市安砂鎮內。

        4. 掛牌成交價款即該地塊的總地價,作為《國有建設用地使用權出讓合同》中的土地出讓價款。成交價款不包括城市基礎設施配套費、耕地占用稅、契稅和其他相關稅費,城市基礎設施配套費、耕地占用稅、契稅和其他相關稅費由競得人按規定另行繳納。

        5. 土地競得人應在土地交付之日起一年內開工,開工之日起三年內竣工。

        6. 土地競得人應在《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動工開發日期前完成項目核準(備案)、環境影響評價等審批手續。

        7. 在約定的動工開發日期前未取得項目核準(備案)、環境影響評價批復文件的,按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同,收回國有建設用地使用權,并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%后,退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)。

        8. 土地競得人未取得項目核準(備案)、環境影響評價批復文件的,不得辦理抵押登記。

        八、工作要求

        掛牌出讓工作由你局主持并組織實施。公開掛牌出讓程序按《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范(試行)》(國土資發〔2006〕114號)、福建省人民政府辦公廳關于印發《福建省工業用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法》的通知(閩政辦〔2018〕49號)等規章、規范性文件的規定執行,在“福建省土地使用權出讓管理系統(網上交易模塊)”掛牌出讓。

        接文后,請你局即在中國土地市場網、福建省國有土地使用權掛牌出讓網上交易系統、永安政務網等媒體上發布公告,實行“三公”網上掛牌交易,并抓緊開展掛牌出讓各項工作。

        永安市人民政府

        2022年7月29日

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